Mäklarinformation

Upplysningar om Framnäsbacken 14 och 16.

Ekonomisk förvaltare: Princip Redovisning AB . Mäklarbild och överlåtelser hanteras via den här sidan, där inloggning sker med BankID.

Eventuella frågor till styrelsen mejlas till: brf.arkitekten2@gmail.com.

Stadgar och årsredovisning 2024 finns under: Om föreningen/Dokument.

Avgift till föreningen

Avgift betalas per kvartal i förskott. I avgiften ingår:

Värme och vatten
Kabel-TV med grundutbud från Tele2. Från årsskiftet 2025/2026 övergår vi till Telenor.
Bredbandsuppkoppling 2500Mb/s från Telenor, uttag finns i varje lägenhet . Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang via Telenor. 2500/2500 är kostnadsfritt.

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar 2025.

Bostadsrättstilläggsförsäkring

Tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande, se paragraf 5 och 6 i stadgarna. Minsta andel 10%.

Förrådsutrymmen

Till varje lägenhet (med några undantag) finns vinds- och källarförråd.

Garage och parkering

Föreningen har 15 parkeringsplatser och 7 garageplatser. Kostnad för parkeringsplats är 734 kr/kvartal och garageplats 2208 kr/kvartal. Köerna är långa, drygt 10 i varje, det tar flera år att få en plats. Vår rekommendation är att kontakta Solna stad och därigenom skaffa parkering.

Gemensamma utrymmen

Det finns en tvättstuga i port 14, övre källarplan, som är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum samt en mangel. Bokning sker via ett elektroniskt bokningssystem. I källaren finns två cykelrum.

Hushållsel

Föreningen har solceller på taket. Varje bostadsrätt har en IMD-mätare (Individuell Mätning och Debitering) för att mäta el-förbrukningen. Den debiteras sedan på en separat faktura av vår ekonomiska förvaltare.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.

Lånebild

I årsredovisningen och i nyckeltalen finns information om föreningens lån.

Övrigt

Föreningen har inga stora renoveringar planerade 2025.

Fakta
Typ av förening	Äkta bostadsrättsförening som förvaltas i egen regi av styrelsen. Föreningen äger marken.
Ekonomisk plan	Registrerad 1987
Fastighetsbeteckning	Arkitekten 2
Byggnadsår	1959
Antal bostadsrätter	42
Antal hyresrätter	0
Lokaler	1, ej uthyrd
Hiss	Ja
Uppvärmning	Fjärrvärme med återvinning på frånluften
Energiklass	E, energideklaration 2020
OVK	Godkänd 2020
Fönster	2+1 isolerglas-fönster
Överlåtelseavgift	2,5% av prisbasbeloppet, debiteras köparen
Pantsättningsavgift	1% av prisbasbeloppet, debiteras köparen
Renoveringar/ombyggnader
2024	Stamspolning
2021	Stamspolning
2018	Stamspolning
2017	Trapphus och källargång målas om och portar oljas in.
2017	Omläggning av tak (sanering av eternit), alla fönster byttes ut och huset blev omputsat. Garageportar renoverades och piskbalkongen totalrenoverades. Alla balkongfronter samt plåt på burspråken byttes ut till nyproducerad AL-plåt med samma utseende som 1959. Alla lägenheter fick eluttag på balkongen.
2014	Byte av fjärrvärmeväxlare
2008	Stambyte i kök och badrum/WC samt byte av elinstallationerna i fastigheten. Tvättstugan totalrenoverades.
2000	Värmeundercentral

Uppdaterad 2025-12-06