Mäklarinformation
Upplysningar om Framnäsbacken 14 och 16.
Ekonomisk förvaltare: PHM Redovisning . Mäklarbild och överlåtelser hanteras via den här sidan, där inloggning sker med BankID.
Eventuella frågor till styrelsen mejlas till: brf.arkitekten2@gmail.com.
Stadgar och årsredovisning 2024 finns under: Om föreningen/Dokument.
Avgift till föreningen
Avgift betalas per kvartal i förskott. I avgiften ingår:
- Värme och vatten
- Gruppanslutning för TV och bredbandsuppkoppling 2500Mb/s från Telenor, uttag finns i varje lägenhet . Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang via Telenor. 2500/2500 är kostnadsfritt.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar 2026.
Bostadsrättstilläggsförsäkring
Tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande, se paragraf 5 och 6 i stadgarna. Minsta andel 10%.
Förrådsutrymmen
Till varje lägenhet (med några undantag) finns vinds- och källarförråd. Frågor kring detta ställs till styrelsen.
Garage och parkering
Föreningen har 15 parkeringsplatser och 7 garageplatser. Kostnad för parkeringsplats är 734 kr/kvartal och garageplats 2208 kr/kvartal. Köerna är långa och det kan ta flera år att få en plats. Vår rekommendation är att kontakta Solna stad och därigenom skaffa parkering.
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i port 14, övre källarplan, som är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum samt en mangel. Bokning sker via ett elektroniskt bokningssystem. I källaren finns två cykelrum.
Hushållsel
Föreningen har solceller och varje bostadsrätt har en IMD-mätare (Individuell Mätning och Debitering) för att mäta el-förbrukningen. Förbrukningen debiteras sedan på en separat faktura.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Inglasad balkong
Om bostadsrätten har en inglasad balkong behöver köparen överta skyldigheterna gentemot föreningen gällande inglasningen. Styrelsen kommer att skicka ett avtal för underskrift. Om så inte sker är bostadsrättshavaren i samband med avflyttning skyldig att motera bort inglasningen och återställa balkongen.
Lånebild
I årsredovisningen och i nyckeltalen finns information om föreningens lån.
Övrigt
Föreningen har inga stora renoveringar planerade 2026.
Fakta | |
|---|---|
| Typ av förening | Äkta bostadsrättsförening som förvaltas i egen regi av styrelsen. Föreningen äger marken. |
| Ekonomisk plan | Registrerad 1987 |
| Fastighetsbeteckning | Arkitekten 2 |
| Byggnadsår | 1959 |
| Antal bostadsrätter | 42 |
| Antal hyresrätter | 0 |
| Lokaler | 1, ej uthyrd |
| Hiss | Ja |
| Uppvärmning | Fjärrvärme med återvinning på frånluften |
| Energiklass | E, energideklaration 2020 |
| OVK | Godkänd 2026 |
| Fönster | 2+1 isolerglas-fönster |
| Överlåtelseavgift | 2,5% av prisbasbeloppet, debiteras köparen |
| Pantsättningsavgift | 1% av prisbasbeloppet, debiteras köparen |
Renoveringar/ombyggnader | |
| 2025 | Installation av solceller och övergång till IMD (individuell mätning och debitering) |
| 2024 | Stamspolning |
| 2021 | Stamspolning |
| 2018 | Stamspolning |
| 2017 | Trapphus och källargång målas om och portar oljas in. |
| 2017 | Omläggning av tak (sanering av eternit), alla fönster byttes ut och huset blev omputsat. Garageportar renoverades och piskbalkongen totalrenoverades. Alla balkongfronter samt plåt på burspråken byttes ut till nyproducerad AL-plåt med samma utseende som 1959. Alla lägenheter fick eluttag på balkongen. |
| 2014 | Byte av fjärrvärmeväxlare |
| 2008 | Stambyte i kök och badrum/WC samt byte av elinstallationerna i fastigheten. Tvättstugan totalrenoverades. |
| 2000 | Värmeundercentral |
Uppdaterad 2026-04-12
